top of page
تخفيض تكلفة البناء
تخفيض تكلفة البناء

خدمة مراجعة التصميم الإنشائي قبل التنفيذ لتجنب المغالاة في استخدام قطاعات خرسانية وتسليح أكبر من اللازم ، وتحسين الجدوى الاقتصادية من المشروع و تخفيض تكلفة البناء

بناء

بأقل التكاليف

عمل دراسة تقريبية مجانية لتقييم الرسومات الهندسية المقدمة وبحث إمكانية تخفيض تكلفة البناء فيها من عدمه ، والتقدير التقريبي لفرق التكلفة المتوقع - إن كان ممكناً - بإعادة التصميم لتحقيق السلامة الإنشائية التامة بتكلفة متوازنة

المرحلة الأولى

1

عمل دراسة مدفوعة مفصلة من واقع الحسابات الإنشائية الدقيقة لحصر التعديلات الممكنة في القطاعات و التسليح ودراسة تأثيرها على السلامة الإنشائية للمبنى تمهيدا لاتخاذ القرار بعمل تعديل من عدمه

المرحلة الثانية

2

      في البداية يتم التحقق من النظام الإنشائي الذي تم اختياره في التصميم السابق للمبنى ومدى ملائمته للتوزيع المعماري وإعادة تنسيق العناصر وتوزيع الأعمدة والكمرات عند الحاجة ، بالشكل الذي يحقق السلاسة والتناغم بين العناصر المعمارية المحمولة ، والعناصر الإنشائية الحاملة لها ، ويحقق التوزيع المتناسق للأحمال قدر الإمكان لتلافي التحميل الزائد على بعض العناصر دون العناصر الأخرى.

     يلي ذلك إعادة تقييم القطاعات الخرسانية وتسليحها ( سقف ، كمرة ، عمود ، أساسات ) وتحديد القيم الكافية المنطقية مع الالتزام بمعامل أمان عام إضافي لإعطاء الأولوية لضمان السلامة الإنشائية في كل الظروف وتحت كل الاحتمالات.

    وأخيرا يتم اعتماد الأبعاد النهائية للعناصر الخرسانية والتسليح المناسب لها بعد استبعاد الزيادات غير المبررة في الأبعاد والتسليح - إن وجدت - مع مراعاة الاعتبارات الفنية العامة لأصول الصناعة وسهولة التنفيذ.

معايير دراسة تخفيض تكلفة البناء ؟

Vector scale.png

     تنتهي الدراسة المجانية إلى تحديد حجم الزيادات التصميمية في المبنى - إن وجدت - وذلك بتحديد العناصر الإنشائية ذات الأبعاد أو التسليح أكبر من المطلوب بشكل مبالغ فيه ، ومن خلال الحسابات الدقيقة يتم حساب الحد المناسب الذي يمكن تخفيضه من تكلفة الإنشاء مع مراعاة حد الأمان المنطقي بدون التأثير على سلامة المبنى. وبناء على هذه الدراسة يتم تحديد قيمة فرق التكلفة الذي يمكن توفيره بأمان تام.

    وفي حال طلب الاستفادة بنتائج الدراسة والحصول على الرسومات المعدلة لاستخدامها في تعديل ترخيص البناء واتخاذ الإجراءات المناسبة ، يتم الاتفاق على الأتعاب كنسبة محدودة من قيمة فرق التكلفة. مقابل الحصول على الخدمات التالية:

  • الرسومات المعدلة

  • مذكرة الحسابات للتصميم المعدل

  • حصر الكميات الإنشائية قبل وبعد التعديل الذي يتم استخدامه في تقدير فرق تكلفة البناء

ما الذي أحصل عليه مجانا ومتى يتم استحقاق أتعاب ؟

تقدر الأتعاب بنسبة 3 % من قيمة فرق التكلفة

بحد أدنى 3000 جنيه وحد أقصى 10000 جنيه

بغض النظر عن حجم فرق تكلفة البناء

تحسب تكلفة الإنشاء قبل التعديل وبعده والتي تحسب منها قيمة الأتعاب ، على أساس افتراض أقل أسعار متداولة في مجال الإنشاءات للخامات والمصنعيات وتم تحديدها بالقيم التالية:

أولا : أسعار الخامات

  • طن حديد التسليح 40000 جنيه

  • المتر المكعب خرسانة عادية 250 جنيه

  • المتر المكعب خرسانة مسلحة 400 جنيه

ثانيا : أسعار المصنعيات

  • المتر المكعب خرسانة عادية 100 جنيه

  • المتر المكعب خرسانة مسلحة 250 جنيه

اسعار مواد البناء التي يتم حساب تكلفة البناء وتقدير الأتعاب على أساسها

bottom of page