شهادة صلاحية المبنى للإشغال
فقط خلال
24 ساعة
+ 35
شهادة صلاحية
5
سنوات خبرة
ما هي شهادة صلاحية المبنى للإشغال ؟
شهادة صلاحية المبنى للإشغال هي مستند رسمي تصدره نقابة المهندسين المصرية باسم مهندس نقابي معتمد ويقدم إلى الجهات الإدارية المختصة ( رئاسة الحي - الجهاز التابع لهيئة المجتمعات العمرانية ) ، والغرض منه بيان أن المبنى تم إنشاؤه وفقًا للمواصفات الفنية والمعايير الإنشائية ، واشتراطات الترخيص الصادرة مسبقًا ، وأنه آمن وصالح للاستخدام .
استخدامات شهادة صلاحية المبنى للاشغال
تستخدم شهادة صلاحية مبنى للإشغال سواء إشغال كلي أو جزئي في الحصول على خطاب الجهة الإدارية المعنية ( رئاسة الحي - جهاز هيئة المجتمعات العمرانية ) لإرفاقه بـطلب توصيل المرافق المقدم إلى الجهة ذات العلاقة ( كهرباء - ماء - غاز - صرف صحي ) .
المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة صلاحية مبنى للاشغال
-
صورة رخصة البناء المعتمدة
-
صورة بطاقة المالك
في حال كانت رخصة البناء صادرة باسم مالك فردي
-
صورة رخصة البناء المعتمدة
-
صورة عقد الشراكة أو صورة السجل التجاري للشركة .
-
صورة بطاقة أحد الشركاء المقيدين بعقد الشراكة أو السجل التجاري ، أو صورة بطاقة المفوض من الشركة مرفق معها خطاب تفويض بختم الشركة .
في حال كانت رخصة البناء صادرة باسم شركة
تكلفة استخراج شهادة صلاحية المبنى للاشغال
للمباني السكنية العادية
3000 جنيه
للمباني التجارية والإدارية والصناعية
5000 جنيه
قيمة الخدمة
الرسوم الأساسية لكل مبنى في المشروع
900 جنيه
مثال لحالة مشروع سكني أو تجاري أو إداري :
-
منطوق الرخصة ( بدروم + أرضي + متكرر + غرف سطح + سور ) تحتسب جميعا كمبنى واحد
-
منطوق الرخصة ( أرضي + متكرر + غرف سطح ) تحتسب جميعا كمبنى واحد
-
منطوق الرخصة ( أرضي + متكرر + غرفة كهرباء ) تحتسب على انها 2 مبنى
مثال لحالة مباني صناعية :
يتم اعتبار كلا من ( المبنى الإداري ، الجمالون ، غرفة كهرباء ، غرفة أمن ، سور ) على أنها مبنى مستقل حسب العناصر المثبتة منها في منطوق رخصة البناء ، يحسب منها فقط العناصر المطلوب تضمينها في شهادة صلاحية الإشغال
الرسوم الأساسية الإجمالية للشهادة = 900 * عدد المباني
قيمة رسوم الدمغة الهندسية = 0.0045 * تكلفة الرخصة
تتراوح عمليا بين 4000 إلى 8000 حسب تكلفة الأعمال المسجلة بالرخصة
0.45 %
نسبة رسوم الدمغة الهندسية
إلى تكلفة رخصة البناء
رسوم الخدمة المدفوعة لنقابة المهندسين
التكلفة = قيمة الخدمة + الرسوم الأساسية + الدمغة الهندسية
التكلفة الإجمالية
حالات الإعفاء من دفع الدمغة الهندسية :
-
إعفاء كامل إذا تم دفعها بالكامل أثناء ترخيص البناء ويكون الدفع مثبت في الرخصة ، أو بإيصال دمغة مستقل
-
إعفاء جزئي إذا تم دفع جزء منها أثناء ترخيص البناء ، ويكون الدفع مثبت في الرخصة ، أو بإيصال دمغة مستقل ، وفي هذه الحالة يتم دفع الجزء المتبقي فقط أثناء إصدار شهادة صلاحية الإشغال
