شهادة إشراف هندسي على البناء
استخراج شهادة الإشراف الهندسي الصادرة من نقابة المهندسين المصرية للحصول على ترخيص الحفر وبدء التنفيذ، مع توضيح المستندات المطلوبة والتكلفة والرسوم الهندسية.
شهادة صلاحية المبنى للإشغال
خدمات إصدار شهادة صلاحية المبنى للإشغال لتوصيل المرافق واعتماد جاهزية المبنى للاستخدام
01014490054 ما هي شهادة صلاحية المبنى للإشغال ؟
شهادة صلاحية المبنى للإشغال هي مستند رسمي تصدره نقابة المهندسين المصرية باسم مهندس نقابي معتمد ويقدم إلى الجهات الإدارية المختصة، مثل رئاسة الحي أو الجهاز التابع لهيئة المجتمعات العمرانية، والغرض منه بيان أن المبنى تم إنشاؤه وفقًا للمواصفات الفنية والمعايير الإنشائية واشتراطات الترخيص الصادرة مسبقًا، وأنه آمن وصالح للاستخدام.
استخدامات شهادة صلاحية المبنى للإشغال
تستخدم شهادة صلاحية مبنى للإشغال سواء إشغال كلي أو جزئي في الحصول على خطاب الجهة الإدارية المعنية لإرفاقه بطلب توصيل المرافق المقدم إلى الجهة ذات العلاقة، مثل الكهرباء والمياه والغاز والصرف الصحي.
المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة صلاحية مبنى للإشغال
في حال كانت رخصة البناء صادرة باسم مالك فردي
صورة رخصة البناء المعتمدة
صورة بطاقة المالك
في حال كانت رخصة البناء صادرة باسم شركة
- صورة رخصة البناء المعتمدة
- صورة عقد الشراكة أو صورة السجل التجاري للشركة
- صورة بطاقة أحد الشركاء المقيدين بعقد الشراكة أو السجل التجاري، أو صورة بطاقة المفوض من الشركة مرفق معها خطاب تفويض بختم الشركة
تكلفة استخراج شهادة صلاحية المبنى للإشغال
التكلفة الإجمالية =
قيمة الخدمة + الرسوم الأساسية + الدمغة الهندسية
أولا : أتعاب الخدمة
3000
جنيه
5000
جنيه
ثانيا : رسوم الخدمة المدفوعة لنقابة المهندسين
الرسوم الأساسية لكل مبنى في المشروع
900 جنيه
الرسوم الأساسية الإجمالية للشهادة = 900 × عدد المباني
مثال لحالة مشروع سكني أو تجاري أو إداري :
منطوق الرخصة ( بدروم + أرضي + متكرر + غرف سطح + سور ) تحتسب جميعًا كمبنى واحد
منطوق الرخصة ( أرضي + متكرر + غرف سطح ) تحتسب جميعًا كمبنى واحد
منطوق الرخصة ( أرضي + متكرر + غرفة كهرباء ) تحتسب على أنها 2 مبنى
مثال لحالة مباني صناعية :
يتم اعتبار كلا من المبنى الإداري والجمالون وغرفة الكهرباء وغرفة الأمن والسور على أنها مبنى مستقل حسب العناصر المثبتة منها في منطوق رخصة البناء، ويحسب منها فقط العناصر المطلوب تضمينها في شهادة صلاحية الإشغال.
% 0.45
نسبة رسوم الدمغة الهندسية إلى تكلفة رخصة البناء
قيمة رسوم الدمغة الهندسية = 0.0045 × تكلفة الرخصة
تتراوح عمليًا بين 4000 إلى 8000 حسب تكلفة الأعمال المسجلة بالرخصة
حالات الإعفاء من دفع الدمغة الهندسية :
- إعفاء كامل إذا تم دفعها بالكامل أثناء ترخيص البناء ويكون الدفع مثبت في الرخصة، أو بإيصال دمغة مستقل
- إعفاء جزئي إذا تم دفع جزء منها أثناء ترخيص البناء، ويكون الدفع مثبت في الرخصة، أو بإيصال دمغة مستقل، وفي هذه الحالة يتم دفع الجزء المتبقي فقط أثناء إصدار شهادة صلاحية الإشغال
خدمات ذات علاقة
شهادة إشراف هندسي على الهدم
شهادة معتمدة من نقابة المهندسين تفيد تولي مهندس نقابي مسؤولية الإشراف على تنفيذ أعمال الهدم طبقًا للترخيص، مع مراعاة السلامة الإنشائية وتأمين الجوار والمارة والمرافق قبل بدء التنفيذ.