شهادة صلاحية المبنى للإشغال
إصدار شهادة صلاحية مبنى للإشغال لتوصيل المرافق واعتماد جاهزية المبنى للاستخدام
01014490054 ما هي شهادة صلاحية المبنى للإشغال ؟
شهادة صلاحية المبنى للإشغال هي مستند رسمي تصدره نقابة المهندسين المصرية باسم مهندس نقابي معتمد ويقدم إلى الجهات الإدارية المختصة، مثل رئاسة الحي أو الجهاز التابع لهيئة المجتمعات العمرانية، والغرض منه بيان أن المبنى تم إنشاؤه وفقًا للمواصفات الفنية والمعايير الإنشائية واشتراطات الترخيص الصادرة مسبقًا، وأنه آمن وصالح للاستخدام.
استخدامات شهادة صلاحية المبنى للإشغال
تستخدم شهادة صلاحية مبنى للإشغال سواء إشغال كلي أو جزئي في الحصول على خطاب الجهة الإدارية المعنية لإرفاقه بطلب توصيل المرافق المقدم إلى الجهة ذات العلاقة، مثل الكهرباء والمياه والغاز والصرف الصحي.
المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة صلاحية مبنى للإشغال
في حال كانت رخصة البناء صادرة باسم مالك فردي
- صورة رخصة البناء المعتمدة
- صورة بطاقة المالك
في حال كانت رخصة البناء صادرة باسم شركة
- صورة رخصة البناء المعتمدة
- صورة عقد الشراكة أو صورة السجل التجاري للشركة
- صورة بطاقة أحد الشركاء المقيدين بعقد الشراكة أو السجل التجاري، أو صورة بطاقة المفوض من الشركة مرفق معها خطاب تفويض بختم الشركة
تكلفة استخراج شهادة صلاحية المبنى للإشغال
قيمة الخدمة
3000 جنيه
للمباني السكنية العادية
5000 جنيه
للمباني التجارية والإدارية والصناعية
رسوم الخدمة المدفوعة لنقابة المهندسين
900 جنيه
الرسوم الأساسية لكل مبنى في المشروع
مثال لحالة مشروع سكني أو تجاري أو إداري :
- منطوق الرخصة ( بدروم + أرضي + متكرر + غرف سطح + سور ) تحتسب جميعًا كمبنى واحد
- منطوق الرخصة ( أرضي + متكرر + غرف سطح ) تحتسب جميعًا كمبنى واحد
- منطوق الرخصة ( أرضي + متكرر + غرفة كهرباء ) تحتسب على أنها 2 مبنى
مثال لحالة مباني صناعية :
يتم اعتبار كلا من المبنى الإداري والجمالون وغرفة الكهرباء وغرفة الأمن والسور على أنها مبنى مستقل حسب العناصر المثبتة منها في منطوق رخصة البناء، ويحسب منها فقط العناصر المطلوب تضمينها في شهادة صلاحية الإشغال.
الرسوم الأساسية الإجمالية للشهادة = 900 × عدد المباني
% 0.45
نسبة رسوم الدمغة الهندسية إلى تكلفة رخصة البناء
قيمة رسوم الدمغة الهندسية = 0.0045 × تكلفة الرخصة
تتراوح عمليًا بين 4000 إلى 8000 حسب تكلفة الأعمال المسجلة بالرخصة
التكلفة الإجمالية
التكلفة = قيمة الخدمة + الرسوم الأساسية + الدمغة الهندسية
حالات الإعفاء من دفع الدمغة الهندسية :
- إعفاء كامل إذا تم دفعها بالكامل أثناء ترخيص البناء ويكون الدفع مثبت في الرخصة، أو بإيصال دمغة مستقل
- إعفاء جزئي إذا تم دفع جزء منها أثناء ترخيص البناء، ويكون الدفع مثبت في الرخصة، أو بإيصال دمغة مستقل، وفي هذه الحالة يتم دفع الجزء المتبقي فقط أثناء إصدار شهادة صلاحية الإشغال