نشاط مناسب
فرز الأنشطة المقبولة قبل المعاينة
محلات للإيجار
تأجير محل تجاري لمستأجر مناسب للنشاط والموقع وشروط المالك
اعرض محلك للإيجار 01014490054 امسح الكود، ثم اضغط زر الاتصال من هاتفك
01014490054 إيجار المحل التجاري يحتاج مستأجرًا مناسبًا للنشاط
كل نشاط له احتياجات مختلفة في الواجهة، الكهرباء، التهوية، الصرف، التخزين، حركة العملاء، ومواعيد التشغيل
المحل لا يصلح لكل مستأجر
المستأجر المناسب هو الذي يتوافق نشاطه مع موقع المحل ومساحته وتجهيزاته وشروط المالك. لذلك يتم توضيح الأنشطة المقبولة وغير المقبولة، ومدة الإيجار، والتأمين، والزيادة، ومسؤولية التشطيب والتعديلات قبل ترتيب المعاينة.
شروط واضحة
مدة وقيمة وتأمين وزيادة ومسؤولية تعديلات
تشغيل مستقر
تقليل احتمالات التعثر أو النزاع بعد بداية النشاط
فرز المستأجر التجاري
الأسئلة الأولى تحدد هل النشاط مناسب للمحل قبل ترتيب زيارة
أسئلة النشاط
قبل تحديد المعاينة
- ما النشاط المطلوب تشغيله؟
- هل يحتاج تهوية أو مدخنة أو صرف خاص؟
- هل يحتاج قدرة كهربائية عالية؟
- هل توجد بضائع أو تحميل وتفريغ يومي؟
- هل النشاط يقبل موقع المحل وحركة الشارع؟
أسئلة التعاقد
لتقليل الخلاف لاحقًا
- مدة الإيجار المطلوبة
- قيمة التأمين والمقدم المقبول
- طريقة السداد والزيادة السنوية
- مسؤولية التشطيب والتعديلات
- موعد بداية التشغيل والتسليم
بنود يجب توضيحها قبل الإيجار
الإيجار التجاري يحتاج اتفاقًا أكثر تفصيلًا من السكني بسبب طبيعة النشاط والتعديلات
محاور الاتفاق
القيمة والزيادة
القيمة الشهرية، المقدم، التأمين، والزيادة السنوية أو الدورية.
التشطيب والتعديلات
من يتحمل التجهيزات؟ وهل يسمح بتكسير أو فتحات أو لافتات؟
النشاط
تحديد النشاط المسموح ومنع الأنشطة التي لا تناسب العقار أو الجيران.
الصيانة والمرافق
الكهرباء والمياه والصرف والصيانة الدورية والأعطال السابقة.
التسليم والإخلاء
حالة المحل عند الاستلام وكيفية رده عند انتهاء العلاقة.
مطابقة المحل للنشاط
كل نشاط له متطلبات تشغيل وترخيص مختلفة
أمثلة توجيهية
تساعد في اختيار المستأجر المناسب من البداية
- مطعم أو كافيه
- قد يحتاج تهوية ومدخنة وصرف وتجهيزات سلامة ومساحة تشغيل واضحة.
- صيدلية أو نشاط طبي
- يحتاج فحص اشتراطات النشاط والمسافات والتراخيص الخاصة قبل الاعتماد.
- معرض أو مكتب مبيعات
- يهتم بالواجهة والرؤية وسهولة الوصول ومظهر المدخل.
- مخزن أو توزيع
- يهتم بالتحميل والتفريغ والأمان وإمكانية الوصول للسيارات.
تشغيل قائم
طلبات إيجار المحلات المفتوحة
يتم ترتيب الطلبات حسب وضوح النشاط المقبول وبيانات المحل وقيمة الإيجار وجاهزية المعاينة.
الخدمة
محلات للإيجار
أقرب متابعة متاحة
خلال 48 ساعة
طلبات مفتوحة
5
قيد المراجعة
2
معاينات
1
طلبات عاجلة
1
الملف
الحالة
المتابعة
تقرير استشاري إنشائي
قيد المراجعة
48 ساعة
رسم هندسي لمحل تجاري
تحت التجهيز
هذا الأسبوع
معاينة تشطيب فيلا
مجدولة
الأحد
ملف عاجل قيد الفرز
أولوية
اليوم
بعد التسليم
الأعمال المكتملة تنتقل إلى معرض الأعمال
طلب
تنفيذ
تسليم
معرض
تم تسليمها هذا الشهر
8
جاهزة للإضافة للمعرض
3
اقرأ أيضًا
تسويق عقاري
الصفحة الرئيسية لمجموعة التسويق العقاري.
محلات للبيع
تسويق محل تجاري للبيع للمستخدم أو المستثمر.
شقق للإيجار
خدمة تأجير الشقق داخل المجموعة نفسها.
خدمات مرتبطة بالمحل
ترخيص محل تجاري
متابعة إجراءات الترخيص بعد اختيار النشاط.
رسم هندسي لمحل تجاري
إعداد الرسم الهندسي المطلوب لملف الترخيص.
تشطيب محل تجاري
تجهيز المحل للتشغيل بعد الإيجار.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن تأجير المحل لأي نشاط؟
الأفضل تحديد الأنشطة المقبولة من البداية، لأن بعض الأنشطة تحتاج اشتراطات خاصة أو قد لا تناسب العقار أو الجيران.
هل التشطيب على المالك أم المستأجر؟
هذا بند تفاوضي مهم ويجب توضيحه قبل الاتفاق، خصوصًا إذا كان النشاط يحتاج تعديلات أو تجهيزات ثابتة.
هل قابلية الترخيص مهمة قبل الإيجار؟
نعم، لأن المستأجر التجاري غالبًا يريد تشغيل النشاط رسميًا؛ لذلك وجود رسم أو بيانات واضحة يساعد في اتخاذ القرار.
هل يتم ذكر الأنشطة المرفوضة؟
نعم، ذكر الأنشطة غير المقبولة يوفر وقت المالك ويقلل الاتصالات غير المناسبة.