حصر كميات أعمال البناء

الحصر في أساسه يحدد الكميات والوحدات والبنود. يمكن إضافة التسعير أو تجهيز مقايسة مسعرة كخدمة إضافية إذا كان المطلوب معرفة التكلفة التقريبية أو مقارنة عروض المقاولين.

يمكن الحصر من PDF إذا كان واضحًا ومضبوط المقاس ويحتوي الأبعاد والقطاعات والجداول اللازمة. وجود ملف CAD يساعد في القياس، لكنه لا يعوض نقص التفاصيل الفنية.

يتوقف ذلك على مستوى الرسومات وطريقة الحصر. إذا كان الحصر تفصيليًا من جداول تسليح ورسومات واضحة يمكن استخدامه كأساس شراء مع إضافة الهالك والاحتياطي حسب الاتفاق. أما الحصر المبدئي فلا يستخدم كأمر شراء نهائي.

حصر الخرسانة يعتمد غالبًا على أحجام العناصر بالمتر المكعب. حصر الحديد يحتاج أقطارًا وأطوالًا وتفاصيل تسليح وتراكبات وتشكيلًا، لذلك تكون درجة دقته مرتبطة بجودة اللوحات الإنشائية.

يمكن إدراج الشدات ضمن نطاق الخدمة عند الحاجة. لا يتم افتراضها تلقائيًا داخل حصر الخرسانة والحديد إلا إذا تم الاتفاق على ذلك.

يمكن أن يشمل حصر المباني والطوب ضمن أعمال البناء عند وجود مساقط وقطاعات وفتحات واضحة. يتم فصل السماكات والأنواع إذا كانت الرسومات تحددها.

نعم، وهذه من أهم وظائفه. يتم تجهيز جدول موحد يرسل للمقاولين لإضافة أسعارهم، وبذلك تصبح المقارنة بين أسعار الوحدات والتحفظات لا بين عروض مختلفة النطاق.

نعم. تتم مراجعة البنود والكميات والوحدات والتحفظات ومقارنتها بالرسومات، ثم توضيح البنود الناقصة أو غير الواضحة أو المجمعة بطريقة قد تسبب خلافًا لاحقًا.

لا. الحصر يعتمد على التصميم ولا يحل محله. إذا كانت الرسومات الإنشائية ناقصة أو غير واضحة، فالحل هو استكمال التصميم أو الشوب دروينج قبل طلب كمية تنفيذية دقيقة.

أرسل المساقط المعمارية واللوحات الإنشائية والقطاعات والجداول وأحدث نسخة من الرسومات، ووضح هل الغرض ميزانية أو تسعير أو شراء خامات أو مراجعة عرض مقاول.

يمكن تسليم جدول الكميات بصيغة Excel أو PDF حسب الاتفاق. غالبًا يكون Excel أنسب إذا كان المطلوب إضافة أسعار المقاولين أو تعديل البنود لاحقًا.

نعم، بشرط تحديد التعديلات والإصدار الجديد. إذا كان الجدول الأصلي منظمًا حسب البنود والعناصر، يكون تحديثه أسرع من إعادة العمل من البداية.

المدة تعتمد على مساحة المشروع وعدد الأدوار ومستوى التفصيل وحالة الرسومات. في المشاريع الصغيرة قد يكون الحصر أسرع، بينما المشاريع متعددة الأدوار أو ذات التفاصيل الإنشائية الكثيفة تحتاج وقت مراجعة أطول.

الهالك ليس جزءًا واحدًا ثابتًا لكل البنود. يمكن إضافة هالك أو احتياطي عند تجهيز كميات شراء، أما جدول الحصر الصافي فيعرض الكمية المستخرجة من الرسومات غالبًا.

يمكن عمل رفع ومعاينة ثم حصر تقريبي أو تفصيلي حسب إمكانية الوصول للعناصر. لكن حصر الهيكل المخفي في مبنى قائم بدون رسومات إنشائية يكون محدود الدقة ويحتاج تحفظات واضحة.

الحصر خدمة فنية لإعداد أو مراجعة الكميات. أي اعتماد رسمي أو ختم أو استخدام تعاقدي خاص يجب الاتفاق عليه صراحة حسب الجهة والغرض والمسؤولية المطلوبة.